?

Log in

История O…

История O…

В понятии человека заложено,

что его последняя цель

должна быть недостижимой,

 а его путь к ней - бесконечным.

 Фихте Иоганн Готлиб

http://www.washingtonian.com/page_dbimages/17874/good-nights-sleep-lead.jpg16 октября  2011 года я проснулась на изрядно поднадоевшей съемной квартире, погода давила пасмурностью и навевала привычную для осени меланхолию, в комнате было прохладно, а вставать совсем не хотелось. Хорошо, что воскресенье, можно еще понежиться в постели. А нежиться было приятно, потому что сон не отпускал своей сказочностью: я съезжаю со съемной квартиры на свое, уютное и приятное для взора гнездышко,  в руках документы о собственности. Сон показался интересным, потому что я действительно откладывала деньги, ставя дальнюю заветную цель о своем новом жилье. Но когда это будет???

4 ноября 2011 года резко переломил мое мнение о возможности купить свое  жилье.  После разговора с подругой о деньгах, вложениях, инфляции, нестабильности мировой и российской экономики, перерыв в тот вечер кучу статей о прогнозах, первый раз пришла в голову идея взять ипотеку.

Что же это за зверь «ипотека»? Как ее взять? Как найти жилье? Как приобрести? И как приобрести в  ограниченные сроки, желательно до марта 2012 года? – эти вопросы не переставали меня посещать, начиная с того самого переломного и важного дня.

У меня появилась цель! Но как сделать так, чтобы она реализовалась на 100%, ведь по бюджету я сильно ограничена, да и денег на риэлтора у меня нет, а квартиру хочется с определенными удовлетворяющими меня условиями.

В тот момент я впервые услышала от своего знакомого коуча о системе достижения целей spiritual  option Филиппа МихайлОвича.  И решила попробовать реализовать поставленную цель под руководством своего наставника.

И как выяснилось, чтобы беспрепятственно добиться успеха в моем начинании, необходимо устранить все страхи, все негативные установки и убеждения относительно моей цели, а также проработать возможный провал.

Итак, что мне нужно  сделать, чтобы  приобрести квартиру в ипотеку?

1.       Получить одобрение банка на кредитование.

2.       Найти квартиру с удовлетворяющими меня параметрами.

3.       Купить квартиру.

На первом этапе были страхи, что одобрение на выдачу кредита мне могут и не дать, но одна встреча в скайпе с моим наставником – и пришло четкое понимание, что бояться нечего. Банков полно, с разными программами и коммерческими предложениями – выбирай любой. Появилась уверенность, что одобрение мне дадут.

Просмотрев программы разных банков,  я выбрала три банка для подачи документов. Список документов, как правило, можно взять на сайтах банков либо по запросу у ипотечного консультанта (или кредитного менеджера).  

5, 7  и 9 декабря пришли положительные решения из банков на покупку вторичного жилья в ипотеку.  У меня было 3 месяца на поиски удовлетворяющей моим требованиям квартиры.

Поиски! На агентов и риэлторов денег у меня не было (а «кушают» они, как известно, - большой процент от поиска и продаж). Вариант был один – искать самой. Но найду ли я? Сроки ограничены.  Первое, куда я обратилась – на сайты агентств недвижимости, где на страницах пестрили разнообразные предложения по новостройкам и вторичному жилью: где-то с картинками и планировкой, где-то со скудным описанием. Потирая ручки, я начала обзвон – и… первый щелчок по носу: деловая тетя на другом конце провода оборвала: «С вашими деньгами забудьте о новом и хорошем жилье, вы сможете купить только старую  убитую хрущевку».

http://skn1.ru/upload/medialibrary/45c/avariyniy-dom.jpg

Энтузиазм на нуле, внутри все опустилось. И в душе понимала,  что убитую квартиру точно не хочу.  Опять на помощь пришел мой наставник, и метод spiritual  option еще раз напомнил о себе. Я поняла, что говорить риэлторы, агенты могут что угодно, а моя цель остается моей целью, моя задача как писал Каверин в своей книге «Два капитана»: «Бороться и искать, найти и не сдаваться». И я искала, весь декабрь ездила по городу и подбирала варианты, но, увы, мне ничего так и не приглянулось.

А дальше новый год, расслабление и…апатия ко всему.  Реанимировать себя было нелегко, но недруг под названием «депрессия» был обезврежен. На одной из сессий по скайпу  с моим наставником,  я открыла для себя очень важную вещь: эта цель, которую я себе поставила в качестве покупки квартиры, это не то истинное желание, чего я на самом деле хотела. А хотела я семью, понимания, любви; и жить в этой квартире, которую стремлюсь купить не одной, а с любимыми и дорогими моему сердцу людьми.  Но цель по покупке квартиры не исчезла, она просто стала промежуточным результатом, который мне еще необходимо было получить.

Январь 2012 года! И я продолжала поиски квартиры: через сайты агентств, купленную мной базу недвижимости для риэлторов, бесплатных сайтах с базой  предложений, спрашивала варианты у друзей и знакомых. В голову пришла идея развесить объявления на подъезды по тем районам, где я хотела бы жить. Было составлено объявление со следующим текстом, привлекающим, как мне тогда казалось внимание:

Напечатала объявлений штук 60, вооружилась клеем ПВА и отправилась развешивать!  Но я не думала, что сам процесс – повесить объявление, будет для меня сложностью и барьером. Меня смущало, что на меня смотрят, что будут подходить и читать. Но тут  я вспомнила, для чего мне это нужно  - вспомнила свою цель. Сначала вешала объявления с дрожью в коленях, потом страх проходил и появился азарт – повесить все объявления, чтобы не осталось ни одного.

И вечером – о, эврика! Первые звонки - … с предложением снять квартиру. Объявление, как оказалось, было привлекательным для аренды! И на продажу не сработало.

Я продолжала  общаться с моим наставников, и продолжала искать квартиру.

И вот 20 января я увидела объявление о продаже квартиры на бесплатном сайте по недвижимости, позвонила. Как выяснилось, квартиру продавали сами собственники, по фото был вполне неплохой вариант. За последнее время, что я смотрела квартиры, это было, действительно, стоящее жилье, которое меня устраивало почти по всем параметрам, правда, стоимость была больше той суммы, на которую я рассчитывала. Пообщавшись с продавцом, мне сбавили цену.

Квартира продавалась по альтернативе, поэтому сделка должна предполагала непростой исход.

Итак, вариант найден, я внесла залог. Оставалось проверить документы, оценить квартиру и получить одобрение банка, что он готов кредитовать найденную квартиру.

Проверкой документов занимался банк, юристы запросили у продавца все необходимые документы. Электронная почта облегчала процесс передачи документов в банк (для проверки банк использовал сканы оригиналов).

А вот с оценкой были небольшие сложности, так как в квартире была небольшая неузаконенная перепланировка, которая служила препятствием по кредитованию данной квартиры. Выбранная мною программа по ипотеке не допускала всякого рода перепланировки. Но выход нашелся – продавцы вернули все на прежние места. Оценка была сделана. И банк принял положительное решение.

http://montoit.cyberpresse.ca/images/bizphotos/435x290/200810/12/84658.jpgА дальше все просто катилось по какой-то намеченной дороге, все как-то самопроизвольно разрешалось, утрясалось и 9 февраля мы вышли на сделку. Сделка была непростая – три участника, по времени – продолжительность 6 часов, но все успешно завершилось. Документы в регпалате оформлял агент, и в этом я сняла с себя заботу.

21 февраля я получила документы на собственность.

Оглядываясь назад, понимаю, какой сложный путь мне пришлось пройти, пройти одной: без агентств и риэлторов, но при моральной поддержке родственников и друзей. В один момент мне показалось, что я являюсь сторонним наблюдателем, а не участником процесса, потому что было ощущение, что все это происходит не со мной, и это не я, я бы просто так не смогла поступить, догадаться, найти решение.

Смогла  бы я приобрести квартиру  без помощи моего наставника, без метода spiritual  option Филиппа МихайлОвича? Возможно, но при каких условиях, при помощи риэлторов, и какой был бы результат?

На данный момент могу сказать одно - данный метод работает и работает хорошо!

И мой следующий этап – это реализация конечной выявленной в процессе работы цели, ведь промежуточный результат уже достигнут.

Благодарна моему наставнику, и надеюсь на дальнейшее сотрудничество с ним.

Latest Month

March 2012
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Page Summary

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com